.png){kind=logo}
Sandnes kommune forvalter over 90 formålsbygg. Eiendomsporteføljen deres spenner fra skoler og barnehager til idrettshaller, helsebygg, boliger og produksjonskjøkken. Byggene er oppført på ulike tidspunkt og har tekniske systemer fra flere leverandører.
Kommunen skal likevel kunne følge alle byggene samlet. Etter at rammeavtalen med Evolo ble inngått i 2025, er over 40 bygg koblet til toppsystemet.
Moderniserer uten å bytte ut det som fungerer
Evolo kan som regel kobles til sensorer, undersentraler og andre komponenter som allerede finnes i byggene, slik at toppsystemet kan tas i bruk uten store fysiske inngrep eller omfattende utskiftninger.
Sandnes kommune har kunnet gjenbruke store deler av det tekniske utstyret sitt, og dermed bygget videre på tidligere investeringer. Det har holdt kostnadene nede og redusert unødvendige utskiftninger, noe som er fornuftig både økonomisk og miljømessig.
Tilpasset hvert bygg, gjenkjennelig for brukerne
Byggene brukes forskjellig og stiller ulike krav til drift og styring. Evolo tilpasses derfor de tekniske systemene og behovene i hvert bygg. Visningene bygges opp rundt det brukerne skal følge opp og styre.
Foto: Sola Bygg AS
Tilpasningene skjer innenfor en felles struktur fastsatt av kommunen. Brukerne kjenner igjen oppbygningen, navigeringen og arbeidsmåten fra bygg til bygg, også når leveransene er utført av ulike installatører.
Flere installatører, samme toppsystem
Toppsystemet leveres av godkjente Evolo-partnere med kompetanse innen byggautomasjon og elektrisk installasjonsarbeid. Partnernettverket er landsdekkende, og installatørene må oppfylle Evolos krav til fagkompetanse, opplæring og servicenivå.
Partnerne tar ansvar for hele leveransen, fra kartlegging av behovene og integrasjon av de tekniske systemene til oppsett av styring og visninger i Evolo. Evolo konsentrerer seg om programvaren og har det løpende ansvaret for videreutvikling, oppdateringer, drift og sikkerhet. Slik brukes kompetansen der den er sterkest, både i byggene og i programvaren.
Slik beskriver Marius Michaelsen, energirådgiver i Sandnes Eiendom, rollefordelingen:
«Den fordelingen liker jeg godt. Vi bruker firmaer som kjenner byggene og tar seg av det praktiske, mens Evolo sørger for programvaren. Når jobben er ferdig, kommer bygget inn i samme system som resten. Det gir oss stor fleksibilitet at vi ikke er låst til én bestemt installatør.»
Energirådgiver, Sandnes Eiendom
Sandnes kommune har så langt benyttet fire installatører. Alle følger den samme strukturen kommunen har fastsatt når nye bygg skal kobles til toppsystemet. Oppbygningen er derfor gjenkjennelig uavhengig av hvem som har stått for leveransen, samtidig som kommunen står fritt til å velge installatør ut fra prosjekt, kompetanse og kapasitet.
Oversikt, styring og energioppfølging
Personlige dashbord samler nøkkeltall for energibruk, inneklima, ventilasjon og alarmer på tvers av byggene. Brukerne har oversikt over flere bygg samtidig og kan gå direkte til bygget de vil undersøke eller styre.
Marius trekker særlig frem at arbeidsmåten er den samme på tvers av byggene:
«Én pålogging gir tilgang til et felles grensesnitt på telefon, nettbrett og PC. Logger og energioppfølging fungerer på samme måte, uansett hvilken leverandør som har satt det opp.»
Fra dashbordet kan brukerne åpne systembildene direkte. Live-verdier viser status her og nå, mens historiske verdier kan undersøkes gjennom grafer. Settpunkt og driftsmodus kan også overstyres ved behov.
Heatmap, ET-kurve og sammenligning av perioder gjør det mulig å analysere forbruk, prioritere tiltak og dokumentere effekten over tid. Rapporter kan opprettes og sendes ut automatisk.
Tilgang styres etter rolle og ansvar. Hver bruker ser derfor bare byggene, områdene og funksjonene vedkommende skal følge opp.
Byggene kobles til når behovet oppstår
Med over 90 bygg er det verken nødvendig eller hensiktsmessig å gjøre alt på én gang. Sandnes kommune kan begynne med byggene der behovet er størst og koble til flere etter hvert.
Noen bygg tas inn i Evolo for å løse et konkret driftsbehov. Andre kobles til i forbindelse med en planlagt rehabilitering eller teknisk oppgradering. På den måten følger utbyggingen både dagens behov og kommunens langsiktige planer for bygningsmassen.
Ny teknologi og erfaring driver utviklingen
Evolo videreutvikles i takt med ny teknologi og i tett dialog med brukerne. Erfaringer fra daglig bruk og nye behov er derfor sentrale når funksjoner og forbedringer prioriteres.
Oppdateringer rulles ut jevnlig og automatisk, som regel uten nedetid. Det vil si at ny funksjonalitet blir tilgjengelig i Evolo uten at kommunen må installere eller vedlikeholde separate versjoner i hvert bygg.
